房地产的泡沫不能承载股民对地产股的期待

在黑爵专论房地产泡沫的一文《房地产泡沫不能承载中国对GDP的期待》中，说明了房地产的高价泡沫，只不过是一种错误观念下，由学富五车的经济学家翻书本找理由美化的神话。如同大跃进冤死的那几千万中国人，也是因为错误的观念被马列主义经济学家美化成神话后，在神话中饿死的。

券商股，是牛市中的一大泡沫；而建立在房地产泡沫中的地产股，更是泡沫中的泡沫，它可能还会涨个30%，正如某“投资机构”的行业分析所说；但是各位个人投资者实际算算帐，就会发现这一谎言是多么靠不住。就以黑爵目前住的楼房 25层每层八套，大约是2万平方米的建筑面积计，连同建筑成本加地价，总成本不超过3500万元人民币；但现在的市价是每平方米一万元；也就是说，地产商盖 这座房子就有2亿以上的现货市值，难怪现在地产股“绩优”特别多，无非是盖一座房子，但是对于一个几亿的小盘股，就已经是几毛钱一股的利润，再算上PE， 变成了上百亿的市值，然后再圈钱几十亿……，这不是泡沫是什么？

房价不会保值，它就是一种可以无限投放市场的消费品，保值功能甚至比不几个烂碗，您今天买几个饭碗，说不定几百年变古碗保值呢！即使土地是可以“总是升值 的”（不去争辩），难道就是说房价也总是升值的？我们的金融基础，选用了稀有金属的黄金，就是因为它是稀有的，数量基本保持不变 的；如果房价永远保值的，看来，不要考虑金本位了，不妨考虑一个“房本位制”，也许有一天我们可以拿房子作通货；有一天，这样的对话也许会出现：
大婶问小贩：“嘿，今天十斤大百菜多少米”
小贩：“10平厘，我进货要1.5平米一吨呢”
17世纪的欧洲，西班牙天主教帝国称霸的时侯，香料同样是无限保值的，香料（胡椒咖喱）也可以作为硬通货；今天的房子为什么就不能作为同货呢？这种对话，难道仅仅是笑话？

就因为这种泡沫太好吹了，所以许多已经无主业可营，俗称不务正业的公司都跑去搞房地产了，深沪地产股在大扩容，自然啦，花几千万盖一座房子就可以立马增加 几十亿市值，圈个十亿八亿，王石在前面开了道，有样学样还不会吗。炒作房地产股，和炒普洱茶没有什么区别，真要参与，也不要指望长期投资，——房产价值永 恒，是忽悠人的神话而已。